多地新政再落地！4月楼市热度回暖延续 港股内房股集体飘红

受多地出台楼市新政及交易数据利好催化，港股内房股短线连续走强。

截至发稿，金辉控股(09993.HK)涨超11%，融信中国(03301.HK)涨近7%，万科企业(02202.HK)涨逾5%。

消息面上，自4月28日中央政治局会议指出“要努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”以来，包括5月2日出台进一步促进房地产市场平稳健康发展十一项措施的苏州在内，已有包括深圳、广州、天津、武汉等多地密集出台新政，部署稳楼市举措。

而据广州中原地产不完全统计，5月1日-2日广州新房累计盘均来访同比增长12%，累计盘均认购同比增长37%，表明政策举措的正面效果已有所显现。

此外，数据显示，4月上海二手房累计网签量达28742套，创近10年同期新高，开年以来的回暖势头得到延续。有分析称，若核心城市热度能够保持，将有助于进一步改善市场预期。

且值得一提的是，国金证券跟踪研究还称，截至4月24日当周，新房成交面积延续回升，景气度下行趋缓。47城新房成交面积录得313.6万平方米，环比上涨3.4%，同比涨幅走阔至8.4%。与此同时，22城二手房成交量也处在过去5年同期的高位水平。

短线而言，由于此前市场对楼市持续回暖缺乏预期，在近期拐点共识升温的过程中反而令地产板块获得了一定行情弹性。

展望后市，中邮证券分析认为，高频数据显示核心城市成交回暖韧性犹存，且政策端在“优化供给+支持改善+城市更新”方向持续加码，有望对二季度结构性修复形成托举。