中指院发布重点城市房地产开发投资吸引力研究报告，长期看好核心城市

日前，中指研究院发布了《2025中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》，通过对多维度数据的深入分析与总结，对31个省（直辖市、自治区，不含港澳台地区）的297个地级及以上城市进行投资吸引力评价。研究结果显示，2025年，广州房地产投资吸引力位居全国前列。

值得一提的是，在被视作楼市重要支撑的人口要素上，广州的总量数据与结构性数据均呈现不少亮点。从总量上看，2024年贵阳人口增量居全国首位，广州人口保持较快增长达到15.1万人，稳居全国前列。而从人口结构上看，广州在园幼儿和小学生规模上保持着较为明显的优势，在园幼儿超50万，小学生数量达133万。对此，中指院分析指出，从对房地产的影响角度来看，在园幼儿和小学生规模大意味着城市拥有更多的年轻家庭，随着孩子成长过程中对居住空间需求的变化，更多改善性购房需求将得到释放，进而对城市房地产市场形成更强的支撑。

此外，核心城市凭借丰富的教育资源，高校在校生规模也较为突出。2024年，广州本专科在校生人数达到149.8万人，位列全国第一。

中指院表示，数据显示出一二线核心城市因人口持续流入，住房需求相对稳定，同时改善性需求释放支撑市场韧性较强，仍具备一定开发潜力。