【风口研报】房地产“止跌回稳”信心已树立 政策催化下投资机遇凸显

6月16日，三大股指盘中震荡上扬，北证50指数涨近2%，场内超3500股飘红。

行业板块多数收涨，风电设备、游戏、采掘行业、软件开发、互联网服务、多元金融、文化传媒、非金属材料板块涨幅居前，贵金属板块逆市走弱。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上介绍，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。中信证券表示，展望下半年，房地产发展新模式将更有针对性地缓解结构性供需错配；华泰证券指出，地产止跌回稳政策催化下投资机遇凸显；开源证券认为，在政策有力推动下，地产稳定态势或将持续。

中信证券：政策支持将有利于稳定消费者和企业预期

房地产政策充分兼顾短期市场稳定和长期制度建设需要，积极统筹政策支持措施，将有利于稳定消费者和企业预期。展望下半年，房地产发展新模式将更有针对性地缓解结构性供需错配。

中金公司：房地产市场“止跌回稳”信心已树立

房地产市场“止跌回稳”信心已树立，但逐步实现该目标的过程或分为三个关键阶段，仍需一定耐心。三个阶段分别对应“住房交易量”、“房价”、“房地产投资”三类指标的企稳回升；其中，步入正循环的核心点是供需结构改变带来的房价预期向上，或应成为市场耐心跟踪关注的关键转折信号。

华泰证券：地产止跌回稳政策催化下投资机遇凸显

今年以来房地产“止跌回稳”取得一定进展。政策层面，自2024年9月起的政策组合拳持续发力，今年相关政策进入效果检验期，城中村改造、金融支持等政策稳步推进。市场表现呈现分化，新房销售弱复苏，二手房以价换量成效明显，土地市场优质地块带动热度回升，头部房企拿地集中度提升。居民购房负担处于近二十年低点，为市场回稳提供积极因素。投资机遇上，商业地产、物管行业潜力突出，推荐“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股及业绩稳健的物管公司，后续仍需关注增量稳市政策的推出。

开源证券：预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台

房地产“去库存”定调主要由于当前供求关系逆转、销售数据下滑导致商品房供过于求，库存去化周期拉长。预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台，同时叠加“好房子”系列新政，将能进一步挖掘和释放改善型需求，助力行业稳健发展。

银河证券：地产持续巩固稳定态势 有力有序推进城改

在政策有力推动下，居民刚性和改善性住房需求有望进一步释放，对收购存量商品房的支持力度有望进一步提升，地产稳定态势或将持续。头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升。

(本文不构成任何投资建议，投资者据此操作，一切后果自负。市场有风险，投资需谨慎。)