EQT房地产收购美国东南部240万平方英尺物流资产组合

　　EQT房地产工业价值基金六期近日宣布，收购了一个总面积达240万平方英尺的物流地产组合，涵盖佐治亚州萨凡纳、佛罗里达州杰克逊维尔及莱克兰三大快速增长市场的三处现代化工业物业。

　　该组合由三栋A类工业建筑组成，目前已全部出租给多家优质企业租户。萨凡纳资产距美国最繁忙的集装箱港口之一萨凡纳港约5英里，杰克逊维尔物业毗邻JAXPORT港口，莱克兰物业则坐落于连接坦帕与奥兰多的I-4走廊沿线，该位置对于服务佛罗里达州庞大且持续增长的消费群体至关重要。数据显示，萨凡纳港2025年处理集装箱量达570万标准箱，为其历史第二繁忙年份；同期JAXPORT货物吞吐量超过1000万吨。

　　这批物业采用穿梭式月台布局，拥有大型建筑面积及专为物流运营设计的净高空间，能够有效支持货物的高效流转。EQT房地产计划通过积极的资产管理手段，支持资产的长期表现、运营品质和抗风险能力。

　　EQT房地产全球首席投资官Matthew Brodnik表示，受人口增长、港口活动持续扩张以及供应链现代化进程推动，美国东南部始终是全国最重要的物流走廊之一，其战略地位持续凸显。该组合兼具规模、现代功能以及三大关键市场的战略性交通基础设施接入优势，EQT相信这些市场将继续受惠于服务区域增长经济的商业需求，保持强劲的租赁需求。

　　仲量联行的John Huguenard、Trent Agnew及Will McCormack在本次交易中担任卖方顾问，卖方为布鲁克菲尔德旗下关联公司。本次收购的具体财务条款未予披露。

　　EQT是一家以使命为导向的全球投资机构，截至2026年3月31日，管理资产总额达2690亿欧元。在房地产领域，EQT房地产管理着约590亿美元的总资产价值，在全球50个地点拥有超过2000处物业和4.5亿平方英尺的资产组合。