张勇香港买豪宅：总价5354万港元，已交定金267.7万！该处房产去年税后净租金收入超百万

10月24日，希慎兴业（00014.HK）公告称，本公司全资附属公司广运作为卖方与买方Verdant Peak Investment Limited订立协议，出售位于竹林苑的一个住宅单位，该单位实用面积约2084平方呎（约合193平方米），代价为5354万港元。买方由独立非执行董事张勇先生全资拥有，根据上市规则，该交易构成关联交易。

根据协议，买方须于签署协议时支付初步订金267.7万港元（占代价5%），并于2025年11月7日或之前支付加付订金267.7万港元（连同初步订金共占代价10%），余款将于2026年1月24日完成日或之前支付。

截至2025年6月末，标的物业估值为3431.3万港元，2024年度税后净租金收入101.8万港元，相较于2023年度的67.3万港元同比增幅达51%，当前处于空置状态。

2024年12月9日，希慎兴业任命张勇为独立非执行董事及董事委员会成员，一度引发关注。希慎兴业是香港老牌地产商，主要从事商铺、写字楼、住宅出租等业务。

资料显示，张勇于2007年加入阿里巴巴集团，先后担任淘宝网首席财务官和首席运营官，随后兼任淘宝商城总经理，并于2011年6月淘宝商城更名后出任独立业务的总裁。2015年5月，张勇接任阿里巴巴集团首席执行官，2019年9月起同时担任阿里巴巴集团董事局主席，直至2023年9月卸任。

公告显示，竹林苑为希慎集团发展的住宅项目，位于香港半山坚尼道地的黄金地段。该项目由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位。竹林苑由希慎集团持有作租赁用途。自2025年8月起，希慎集团已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位。

竹林苑的地理位置图片来源：百度地图

据介绍，该项目为希慎集团资本循环计划的一部分，旨在达成三大目标：通过去杠杆化优化希慎集团资本结构；释放成熟非核心住宅资产的价值；将资本重新部署至公司策略重点领域。本次出售事宜预计将为希慎集团带来约1930万港元的总收益。

值得一提的是，本月4日，希慎兴业公告出售竹林苑3个住宅单位，出售事项预计将为集团带来总收益约4926.8万港元。

单位1、单位2及单位3均为竹林苑的住宅单位，分别实用面积约为2191平方呎（约合243.44平方米）、1451平方呎（约合161.22平方米）及1503平方呎（约合167平方米）。

其中买方A（Sharp Focus Limited）付款5639万港元购买单位1，由非执行董事利干先生配偶全资拥有。买方B（Nicolas Hugh Ingram 先生）付款7723万港元购买单位2、单位3，为公司主席利蕴莲女士儿子。

另据Wind数据，希慎兴业中期业绩显示，2025年上半年公司营业额17.3亿港元，同比增加2.19%；股东应占溢利7500万港元，同比减少82.44%。

2024年，公司录得股东应占利润3500万港元，上年同期亏损8.72亿港元，扭亏为盈；总营收34.09亿港元，同比增长6.2%。

值得一提的是，今年希慎兴业股价累涨超46%。截至发稿，公司股价报15.96港元，市值约为164亿港元。