新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9·5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9·5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
能持续吗？
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳二手房经历了4年多价格下跌，许多区域房价相比高峰期已腰斩，这也是近年来深圳二手房成交量不断攀升的主要原因，很多原本买不起房的人群，如今也能负担得起。
不过，随着这部分需求逐渐消化，市场上也出现了一些声音，对后续市场是否有足够需求支撑成交表示疑虑。
以二手房为例，尽管目前一些价格合理的房源能够较快成交，但整体挂牌量较大，且降价房源数量显著高于涨价房源。
据贝壳找房，截至9月14日，深圳二手房挂牌量为7.52万套，当日降价房源有1757套，涨价房源仅134套。若房价不能维持在一个相对合理且稳定的区间，可能会抑制后续购房需求。
美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受每经记者采访时曾表示，深圳房地产市场的企稳主要还是看二手房市场，因为目前深圳市场整体已进入存量市场，二手房占比更大。
“一般来说，如果二手房月度成交能连续半年维持5000套以上水平，就可以视为市场回暖企稳的一个信号。”何倩茹认为。
而从过去一年深圳二手房的成交量看，每经记者注意到，尽管也有不少月份在5000套以上，但整体呈现出较大的波动性。
去年9月30日，深圳出台楼市宽松政策，当时二手房出现了连续3个月的成交上涨，但今年除了3月、4月回暖明显外，其他月份的二手房成交量均低于5000套。
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